Umowa najmu między Wynajmującym a Najemcą
Otrzymasz do podpisu egzemplarz umowy zwanej Umową Najmu. Ty i Wynajmujący powinniście podpisać Umowę Najmu. To będzie stanowić umowę wynajęcia nieruchomości. Umowa ta jest to umowa najmu nieruchomości z zagwarantowanym powrotem właściciela do posiadania. Uprawnia ona Wynajmującego do przejęcia posiadania nieruchomości na koniec okresu najmu. Zazwyczaj okres najmu to 12 miesięcy.
Tam, gdzie Wynajmujący polecił lub zgodził się na wprowadzenie klauzuli o wcześniejszym wypowiedzeniu, na mocy Klauzuli 10 Umowy Najmu Wynajmujący oraz/lub Najemca mają prawo wypowiedzenia Umowy po 6 miesiącach – ale z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia (w sumie 8 miesięcy zamieszkania). Takie wypowiedzenia musi zostać wręczone na piśmie przez stronę wypowiadającą drugiej stronie. Wszelkie specjalne wymagania, takie jak dodatkowe przedmioty, które Wynajmujący zobowiązuje się wstawić, lub odchylenia od standardowej umowy najmu będą zawarte w Załączniku do Umowy Najmu. Zwróć uwagę, że Wynajmujący nie jest zobowiązany do spełnienia obietnic dostarczenia mebli lub przeprowadzenia napraw, złożonych przed zawarciem umowy, jeśli nie zostaną spisane w Załączniku do Umowy Najmu. Nie dotyczy to przedmiotów, które ustawowo lub zwyczajowo powinny znajdować się w pomieszczeniach mieszkalnych.
Osoba do kontaktu z firmy ludlowthompson.com razem z tobą przeanalizuje Umowę Najmu. Po podpisaniu umowy przez obie strony otrzymasz jej egzemplarz. Ogólnie kwestie, które obejmuje Umowa Najmu, to:
- Umowa Najmu zostaje zawarta pomiędzy tobą i Wynajmującym. Firma ludlowthompson.com nie jest stroną Umowy ani nie została mianowana do orzekania jej warunków.
- Na mocy Umowy Najmu wszyscy Najemcy ponoszą solidarną odpowiedzialność.
- Uzgodniony okres, na który możesz mieszkać na terenie wynajętej nieruchomości jest przedstawiony w Umowie Najmu. Umowa najmu nieruchomości z zagwarantowanym powrotem właściciela do posiadania oznacza, że Wynajmujący przedstawił ci oficjalne wypowiedzenie użytkowania nieruchomości na dzień zapisany w Umowie Najmu.
- Tam, gdzie umowę zawarł Poręczyciel, w razie, gdy Najemca nie wywiąże się ze swych zobowiązań wynikających z Umowy, Poręczyciel przyjmie na siebie odpowiedzialność.
< Previous - Next >
|
