Wprowadzanie się do nieruchomości
Media
Niemal zawsze ustala się, że Najemca płaci za gaz, energię elektryczną, telefon, wodę oraz opłaca miejski podatek od nieruchomości. Powinieneś porozumieć się z Wynajmującym, aby otrzymać szczegółowe informacje dotyczące przepisania mediów na twoje nazwisko. Wnioski dotyczące energii elektrycznej i telefonu należy składać najpóźniej na 4 dni robocze przed wprowadzeniem się.
Przekazywanie kluczy
Prosimy Wynajmującego o dostarczenie zestawów kluczy dla każdego najemcy wynajmującego nieruchomość. W żadnym razie Najemca nie może zmieniać zamków bez uprzedniej zgody Wynajmującego. Najemcy muszą zapewnić zwrot wszystkich kluczy firmie ludlowthompson.com na koniec okresu wynajmu, w przeciwnym razie środki finansowe z kaucji zostaną potracone na wymianę zamków.
Firma ludlowthompson.com zachowa zestaw kluczy, który Najemca może pożyczyć w sytuacjach awaryjnych. Przed przekazaniem kluczy należy potwierdzić swoja tożsamość. Przed pożyczeniem kluczy pobrana zostanie kaucja w wysokości co najmniej 20 €. Tam, gdzie dotyczy to kluczy typu Banham albo kluczy do zamków bezpiecznych, kaucja zostanie odpowiednio zwiększona. Podkreślamy, że Najemcy powinni zwrócić pożyczone klucze tak szybko, jak to możliwe.
Procedury objęcia lokalu
Prosimy Wynajmującego o dostarczenie zestawów kluczy dla każdego najemcy wynajmującego nieruchomość. Osoba z którą kontaktujesz się w firmie ludlowthompson.com zorganizuje zameldowanie cię w lokalu. Na tym etapie zostanie sporządzony raport (spis z natury albo raport objęcia nieruchomości), w którym zostanie opisany stan nieruchomości. Prosimy o podpisanie tego raportu, aby jasne było, że stan nieruchomości jest zgodny ze stanem opisanym. Prosimy Wynajmującego o zadbanie o to, by nieruchomość została posprzątana zanim się wprowadzisz.
Również prosimy Wynajmującego o pozostawienie do twojej dyspozycji teczki zawierającej instrukcje obsługi wszelkich urządzeń.
Twoje bezpieczeństwo a unormowania dotyczące instalacji gazowych i elektrycznych oraz mebli
Wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia, że nieruchomość jest bezpieczna, jeśli chodzi o unormowania dotyczące instalacji gazowych i elektrycznych oraz meble.
Ustawa dotycząca bezpieczeństwa instalacji gazowych, 1994r:
Wszystkie urządzenia i instalacje gazowe muszą być utrzymane w stanie zapewniającym bezpieczeństwo użytkowania i sprawdzane pod kątem bezpieczeństwa, co najmniej co 12 miesięcy przez odpowiednio wykwalifikowanego specjalistę. Zanim wprowadzisz się do lokalu, musisz otrzymać egzemplarz ostatniego zapisu z inspekcji. W lokalu również powinien się znajdować zapis takich inspekcji. Podobnie, w lokalu powinny się znajdować instrukcje do tych urządzeń. W przypadku obawy, że niniejsze warunki nie zostały spełnione, należy niezwłocznie powiadomić wynajmującego.
Ustawa dotycząca bezpieczeństwa przeciwpożarowego mebli i wyposażenia:
Wśród innych kwestii, ta Ustawa wymaga, aby wszystkie meble miały etykietę wyraźnie informującą o ich ognioodporności. Wszelkie nowe lub dodatkowe meble sprowadzone do lokalu muszą również być zgodne z tymi ustawami.
Low Voltage Electrical Equipment (Safety) Regulations 1989:
Urządzenia elektryczne muszą zostać sprawdzone zanim wprowadzisz się do nieruchomości.
Informacje na temat ustawodawstwa związanego z tematem bezpieczeństwa można znaleźć na www.letlink.co.uk
Ubezpieczenie wyposażenia
Jeżeli chcą Państwo otrzymać ofertę na ubezpieczenie wyposażenia prosimy o kontakt z Nickiem Grange-Bennett, Glenburn Insurance Brokers pod numerem telefonu: 01372 727271. Dalsze informacje wraz z pełnymi danymi kontaktowymi firmy Glenburn patrz Ubezpieczenia – Ubezpieczenia wyposażenia należącego do wynajmujących Safetylet.
< Previous - Next >
|
