Płacenie czynszu
Kaucja w pierwszej płatności czynszu
Razem z pierwszym czynszem pobieramy kaucję w wysokości czynszu za 6-8 tygodni. Kaucja będzie znajdować się u Wynajmującego (nie w firmie ludlowthompson.com). Wynajmujący ma prawo potrącić z kaucji środki pieniężne na takie rzeczy jak zaległości w czynszu, zniszczenia, niesprzątanie nieruchomości zgodnie z postanowieniami umowy itp. Pozostałe środki pieniężne Wynajmujący zwróci ci na koniec najmu. Proszę zauważyć, że decyzję o potrąceniach z kaucji będą podejmowane przez Wynajmującego, nie przez firmę ludlowthompson.com.
Zachęcamy Wynajmujących, z którymi współpracujemy, by sporządzali profesjonalny spis z natury. Taki spis obejmuje zapis przedmiotów znajdujących się w mieszkaniu (takich jak małe sprzęty AGD, zastawa stołowa) i elementów wyposażenia/duże AGD (np. lodówka). Spis z natury sporządzany jest na początku i na końcu okresu najmu. Jeśli Wynajmujący nie sporządza spisu z natury, my przygotujemy raport zwany Raportem Objęcia Nieruchomości. W takim raporcie zostaje opisany ogólny stan każdego pomieszczenia (ściany, sprzęt, zasłony, oświetlenie itp.), co będzie można porównać przy zdawaniu nieruchomości. Takie raporty pomagają Wynajmującemu w podjęciu decyzji o zasadności jakichkolwiek potrąceń z kaucji.
Płacenie czynszu
Preferowaną metodą płatności z tytułu wynajmu jest Stałe zlecenie. Ogranicza to formalności i zapewnia obu stronom precyzyjną i łatwą dokumentację. Jeżeli nie zlożyliście jeszcze Państwo stałego zlecenia, a chcielibyście to zrobić, skontaktujcie się z Zarzadcą nieruchomości ludlowthompson.com. Terminy realizacji Stałego zlecenia muszą umożliwiać przelanie pieniędzy na konto klienckie ludlowthompson.com's a następnie na konto wynajmującego. Płatność na konto wynajmującego musi zostać dokonana najpóźniej w dniu zaznaczonym w umowie najmu. Przekazanie pieniędzy z konta najemcy na konto wynajmującego trwa zwykle 7 dni.
Niestety nie możemy przyjmować płatności z tytułu czynszu w lokalnym biurze ludlowthompson.com. Powinny być one przekazane do ludlowthompson.com, Property Management Office, 12 Clapham Road, London, SW9 OJG.
Płatności z tytułu czynszu mog być dokonywane tylko w imieniu najemcy określonego w umowie najmu. W przypadku wysłania czeku pocztą ludlowthompson.com nie może wystawić potwierdzenia.
< Previous - Next >
|
